中央区の不動産事情について

東京都中央区地価は、2016年4月現在、坪単価平均1791万円と東京23区内、全国ともに1位で、前年比では+5.38%も上昇していて、住みたい区ランキングでも常に上位にランクインするほどの人気エリアです。住居として人気が高いのが、下町情緒あふれる東日本橋周辺や神田川沿いで、坪単価も304.3万円と中央区で最も安くなっています。オフィスとして人気なのはやはり銀座エリアです。賃貸の相場は高く、1LDKでだいたい13.8万円ほど。これほど価格差が開いている中央区で理想の物件を探すには、賃貸のプロ、売買のプロ、投資のプロなど、それぞれの目的に合った不動産会社を選ばなくてはいけません。そこでこのサイトでは「借りたい人」「貸したい人」「買いたい人」「売りたい人」の4つの目的に応じた、おすすめの不動産会社を紹介してきます。

借りたい#01

GinzaRoom

特徴

Characteristic

中央区にある賃貸専門の不動産会社で、銀座一丁目駅から徒歩1分と好立地。独身用1LDKから家族で住める2LDK以上の物件まで、豊富に取り揃えています。1人1人に最適な物件を紹介する「不動産コンシェルジュ」として、物件に対する希望やこだわりを丁寧にヒアリングした上で、納得のいく物件に巡り合えるようサポートしています。中央区内の取扱物件数はエリアトップクラスで、新築、ペット可、フロントサービス有、楽器相談可、SOHO可、駐車場付、などの限定的な物件も多数取り扱っています。特に、高級賃貸マンション物件に強いと評判です。

口コミ

Reviews

社会人になり、初めての一人暮らしをすることになった息子の部屋を決めるために付き添いました。私自身も家を借りた経験がないため不安が大きかったのですが、担当の方が懇切丁寧に説明してくださったおかげで無事、親としても安心できる物件に入居できました。

銀座というだけで気後れしてしまいましたが、スタッフの方の人柄が素晴らしく、なんでも気軽に相談できる雰囲気で安心しました。東京自体、慣れておらず心細い思いもありましたが飲食店や買い物スポットも教えていただき、これからの新生活が楽しみです。

知人の紹介でGinza Roomにファミリー向けの賃貸物件探しをお手伝いいただきました。転勤のため2年間限定だということ、子どもが安全に暮らせるエリアかつ小学校からも近い物件など色々と加味していただき、好条件の物件に入居できました

貸したい#02

メイツホーム

特徴

Characteristic

銀座8丁目、中銀カプセルタワー隣に店舗を構える不動産会社。全国不動産ネットワーク、ミサワエムアールディーの特約店で個人・店舗の賃貸や不動産売買、投資用物件まで幅広い不動産を取り扱っています。店舗のスタッフは経験豊富な40代、50代がメインなので、投資物件の資産運用・資産活用などの専門分野についても安心して相談できます。特に銀座エリアに強い会社なので、銀座周辺で投資物件を検討中の方にはおすすめの会社です。

口コミ

Reviews

知人に紹介していただきました。賃貸オーナー向けのイベントや内覧会があり参加して説明を受けた所、「これなら収益が期待できる」と自信がもてたので物件購入を決めました。

父親が他界し、所有物件の相続に困っている時に色々と相談に乗っていただきました。土地の一部にアパートを建てて賃貸という形で運用することになった際も、法律や税のことなど詳しく教えてくださり大変勉強になりました。

大手の不動産会社のように若くて威勢の良いスタッフも好感が持てますが、やはり投資用物件となると経験も知識も豊富で信頼できる方にお願いしたかったのでメイツホームを選びました。対応も良く、気持ちよくお付き合いできています。

買いたい#03

環境ステーション

特徴

Characteristic

不動産コンサルティングNO.1を目指し、住居用、投資用物件の紹介、賃貸オーナーのための不動産有効活用、収益不動産を活用した資産形成、リフォームの施工、賃貸管理の売買などを手掛けています。あくまで、コンサルティングという立場から公正・中立的に物件を評価しているため、大手のような自社物件に偏った提案はありません。また、将来の備えやライフステージを検証した上で資金計画をプランニングし、目的によって最善の物件購入が実現できるようサポートしてくれます。

口コミ

Reviews

投資物件が欲しいけど、マンションか戸建てか、新築か中古かも決まっておらず漠然とした希望からの相談だったので、担当者の方にはご迷惑をお掛けしたと思います。不動産購入のイロハを分かりやすく教えてくださり感謝しています。

将来のライフプランや資金計画まで、私たち以上に真剣に考えてくださいました。そのうえで、私たちに適している物件を案内していただいたので、気持ち的にも余裕をもって返済できそうです。親身になって対応していだき満足しています。

扱う物件はどこも同じだろうと思っていましたが、他社では紹介されなかった物件も案内してくださり物件の種類や選択肢が豊富だったのが良かったです。初めての不動産投資でしたがトラブルなく手続きを済ますことができました。

売りたい#04

三井のリハウス

特徴

Characteristic

全国売買仲介取引件数が29年連続ナンバーワンの実績を誇り、売買部門において高く評価されている企業。なかでも、銀座リアルプランセンターは富裕層向けの不動産コンサルティング・不動産仲介店舗として開設されたこともあり、資産家や富裕層の利用も多いのが特徴。高級物件の売却に強いと評判です。まだ具体的に売却を考えていないという段階でも、資産運用・資産整理の相談など、親身になって対応してくれます。

口コミ

Reviews

大手会社ならではのネットワークがあり、ホームページ、不動産情報サイト、会員向けのメール配信など、さまざまな方法で物件をアピールできるので、早い段階で売却できました。他社では「この時期は難しい」と言われていたのでありがたいです。

少しでも高く売れるように写真撮影やコメントなど気を遣っていただき、物件の魅力を最大限にアピールできたと思います。他社でも売却を考えましたが、一番熱心に動いてくださったのが三井のリハウスさんでした。

売却が初めての私にとって、いろいろサポートをしてくれたのはありがたかったです。家を良く見せようと丁寧に撮影をしてくれたリ、専門業者を紹介してくれたりと、手厚いサポートをしてくれたので、三井さんに頼んでよかったです。

満足のいく物件探しのために、物件を借りる時の注意点やおさえておきたいポイントをまとめました。物件探しを始める前は、自分の希望条件を整理し、譲れないポイントの優先順位を付けておくと、物件探しがスムーズに進みます。

東京都・中央区内の賃貸物件の特徴や賃料相場、物件探しのポイントなどを紹介しています。立地や物件の特徴などで確認すべき所や、ホームページで比較する際の注意点についてもお教えします。お部屋探しが初めてという方は是非お役立てください。

賃貸物件を探す場合、どの不動産会社を選ぶのかは大変重要です。不動産会社はそれぞれ得意分野が異なるため、場合によっては賃貸には力を入れていない可能性もあるのです。賃貸に強い不動産会社の見極め方をしっかり理解しておきましょう。

中央区の住環境や行政サービス、生活の利便性など、住みやすさについて解説しています。快適な住まいの条件は、建物の設備や内装だけでなく周囲の環境も影響してくるため、自分が住む町の特徴を知っておくことが大切です。

中央区と言えば東京23区内はもちろん、全国でもトップの地価を誇る行政区。月々の賃料がワンルームでも20万円以上、ファミリータイプなら50万円を超える賃貸物件も少なくありません。タワーマンションなどの高級賃貸事情をまとめました。

不動産を買う・売るという経験は人生のうちに、そう何度もあることではありません。また、大きい金額が動くため資金計画も大切ですし、法律や税問題も関わってきます。

そこで、これから不動産を買いたい、売りたいと考えている方にむけて、売買の基礎知識をまとめました。

中央区内で戸建て・マンション・土地の購入を検討されている方に向けて、不動産物件選びのポイントをまとめました。エリア別の地価などの情報も掲載しています。

納得のいく不動産購入・売却を進めるために、不動産売買を得意とする不動産会社の選び方を解説します。

中央区への引越しをお考えの方にとって気になる「住みやすさ」をさまざまな視点から解説。商業施設、行政サービス、子育て環境の充実度などをご紹介します。

新築物件と中古物件において、購入する際の特徴や違いを比較しました。それぞれの違いをよく理解した上で、賢明な選択をしていただければと思います。

不動産を売ったり買ったりする際には住宅ローンや税金の悩みがつきもの。住宅ローンの種類やそれぞれの特徴、住宅・物件の売買にかかる税金について解説しています。

戸建て・マンション・土地などの不動産物件を購入するまでの全体の流れをまとめました。知っておくと、いつ何をするのかが明確になりスムーズに行動できます。

 

要望別・中央区のおすすめ不動産会社まとめ

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