人形町・水天宮前エリア

人形町・水天宮前エリアの賃貸事情を解説しています。アパート、マンション、オフィスの賃貸物件事例や家賃の相場、住みやすさなどをまとめました。

人形町・水天宮前の賃貸物件、家賃相場は?

水天宮の画像甘酒横丁をはじめ情緒ある街並みが今なお残る人形町・水天宮エリア。

人形町と言えば、隠れ家ビストロや老舗の和食店などが揃い、グルメ通が足しげく通う街として有名。都営浅草線と東京メトロ日比谷線が乗り入れており、電車でのアクセスが良い点も魅力です。

一方、水天宮前駅は東京メトロ半蔵門線のみで他路線との乗り入れがないので不便に思われがちですが、徒歩5分以内に他路線の駅が多数あるので非常に便利です。

人形町駅、浜町駅、場所によっては茅場町駅が利用でき、最大5路線の利用が可能です。

また、水天宮前駅には羽田空港や成田空港への直通リムジンバスの発着地である東京シティエアターミナルがありますし、

首都高速の箱崎と浜町ランプが近いとあり、まさに交通の要と言えるエリアです。

利便性が高く、街自体の魅力もあるエリアなので、やはり全体的に家賃は高額。

銀座ほどではないものの人形町エリアではワンルーム9.5万円を超える物件がほとんどです。

2016年4月の人形町・水天宮前エリアの家賃相場は、以下の通りです。

賃貸マンション

間取り 価格
ワンルーム 9.74万円
1K 9.53万円
1DK 13.10万円
1LDK 16.02万円
2LDK 20.21万円

※駅から徒歩10分以内にある賃貸物件の平均家賃。

賃貸オフィス

間取り 価格
20~40坪 10,800円
40~60坪 12,300円
60~100坪 12,800円
100坪 17,400円

※1坪あたりの賃料

交通の便が良く、観光スポットとしても有名。おいしい飲食店もたくさんあり、少し行けば隅田川沿いや浜町公園など自然を感じられる場所もあるなど、住みやすさ抜群のエリアだけありマンション、オフィス共に賃料は高額です。

住居用マンションは、一人暮らし向けのワンルームまたは1LDKタイプが広く出回っています。

人形町・水天宮前の賃貸物件事例

人形町・浜町エリアの賃貸物件事例をご紹介します。

賃貸マンション

東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目の物件

家賃 6.9万円
アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩1分
築年数 築31年
階数 7/11階
敷金・礼金 6.9万円/6.98万円
専有面積 19.74㎡

東京都中央区日本橋小舟町の物件

家賃 8.3万円
アクセス 地下鉄人形町駅より徒歩4分
築年数 築16年
階数 7/11階
敷金・礼金 8.3万円/8.3万円
専有面積 19.28㎡

東京都中央区富沢町の物件

家賃 10.5万円
アクセス 地下鉄人形町駅より徒歩5分
築年数 築12年
階数 5/13階
敷金・礼金 10.5万円/10.5万円
専有面積 28.23㎡

賃貸オフィス

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目の物件

家賃 26.08万円
アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩3分
築年数 築38年
階数 5階
専有面積 99.77㎡

東京都中央区日本橋人形町2丁目の物件

家賃 23.83万円
アクセス 地下鉄水天宮前町駅より徒歩3分
築年数 38年
階数 2階
専有面積 89.52㎡

東京都中央区日本橋人形町1丁目の物件

家賃 50.6万円
アクセス 地下鉄人形町駅より徒歩1分
築年数 築43年
階数 4階
専有面積 170.84㎡

閑静な住宅街が多い

閑静な住宅街

大通りは交通量も多く、首都高があるため車の数が多いのですが、1本奥の道へ入り込めば静かな住宅街があるのが人形町・水天宮エリアの特徴です。

年間の犯罪件数はさほど高くはなく、浜松方面には久松警察署、水天宮前駅のすぐ近くには水天宮前交番があるため、防犯面は良好と言えます。

ビジネス街近辺ゆえに居酒屋が多い

人形町・水天宮エリアはビジネス街としての要素が強く、商業施設はハイソサエティな顔を持つものが多いため、治安は素晴らしく良いエリアです。

しかしながら、ビジネスマンが多いゆえに就業後の癒しとなる居酒屋が多いのも事実。少し足を伸ばした先には社会人の出会いスポットとして名高いコリドー街もあります。

夜になると静かな街中に泥酔した人々が現れるようなので、敏感な方は浜松方面がおすすめです。

医療機関が充実しているため通院が必要な人も安心

人形町・水天宮エリアは、医療機関が充実している地域でもあります。1つの医療機関の診療科目が多く、かかりつけの病院・クリニックを見つけやすい地域といえるでしょう。

性別や年齢に合った医療機関がそろっている

人形町・水天宮エリアには、内科・外科といった一般的な診療科目はもちろん、性別や年齢に合わせた医療機関もそろっています。たとえば、女性向けの診療科目なら四季レディースクリニック、高齢者向けにはシニアメンタルクリニック、小児科は水天宮小児科といった具合です。

また、土曜日の診療や往診を行っている医療機関も多く、急な受診が必要な時や病院に行くことが困難な時でも安心できそうですね。

認定産業医が在籍する医療機関がある

人形町・水天宮エリアには、日本医師会の認定資格を受けた認定産業医が在籍する医療機関があります。

認定産業医がいる医療機関として、玉寄クリニック・水天宮いきいきクリニック・人形町メンタルクリニック・森田整形科外科医院が挙げられます。

玉寄クリニック以外は土曜日診療を、水天宮前いきいきクリニック以外は往診を行っています。

産業医は労働者の健康管理に関する知識やノウハウを習得しているので、仕事上の健康管理で不安な点があるときも、安心して相談できますね。

浅草線と日比谷線の通る「人形町駅」が便利

人形町駅は、地下鉄日比谷線・都営浅草線の2路線が乗り入れる駅です。

日比谷線を使えば、銀座・秋葉原へ乗り換えなしで行けますね。秋葉原からは山手線、銀座からは丸の内線に乗り換え可能です。

浅草線は日本橋・押上まで乗り換えなしで行けます。押上からは半蔵門線、日本橋からは東西線へ乗り換えが可能です。徒歩でも簡単に、日本橋をはじめとする金融機関・オフィス街へ通勤できる立地の良さは、ビジネスマンにとってありがたいですよね。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや観光の際にも便利な駅となっています。

空港へもアクセスしやすい「水天宮前駅」

水天宮前駅には、空港直結バスのターミナル施設である東京シティエアターミナル(T-CAT)があります。

利便性の高い都内とはいえ、電車のみで空港へ向かう場合は乗り換えが避けられない上、朝早くの便なら満員電車で大荷物を乗せなければなりません。

しかし、T-CATなら、羽田空港へは約30分に1本、成田空港へは約15分に1本の間隔でリムジンバスが出ており、比較的余裕を持って目的地へアクセスできます。出張が多く、長距離移動がマストとなる方には最適な場所といえるでしょう。

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