人形町・水天宮前エリア

人形町・水天宮前エリアの賃貸事情を解説しています。アパート、マンション、オフィスの賃貸物件事例や家賃の相場、住みやすさなどをまとめました。

人形町・水天宮前の賃貸物件、家賃相場は?

水天宮の画像甘酒横丁をはじめ情緒ある街並みが今なお残る人形町・水天宮エリア。

人形町と言えば、隠れ家ビストロや老舗の和食店などが揃い、グルメ通が足しげく通う街として有名。都営浅草線と東京メトロ日比谷線が乗り入れており、電車でのアクセスが良い点も魅力です。

一方、水天宮前駅は東京メトロ半蔵門線のみで他路線との乗り入れがないので不便に思われがちですが、徒歩5分以内に他路線の駅が多数あるので非常に便利です。

人形町駅、浜町駅、場所によっては茅場町駅が利用でき、最大5路線の利用が可能です。

また、水天宮前駅には羽田空港や成田空港への直通リムジンバスの発着地である東京シティエアターミナルがありますし、

首都高速の箱崎と浜町ランプが近いとあり、まさに交通の要と言えるエリアです。

利便性が高く、街自体の魅力もあるエリアなので、やはり全体的に家賃は高額。

銀座ほどではないものの人形町エリアではワンルーム9.5万円を超える物件がほとんどです。

人形町・水天宮前エリアのおすすめ不動産会社4選

人形町、水天宮エリアに強い不動産会社をご紹介します。

エリア内に3店舗を展開、地元密着型の「人形町不動産」

人形町エリア内に3店舗を展開し、エリア内の物件情報に絶対的な自信をもっているのが人形町不動産です。中でも充実しているのが賃貸物件。高級タワーマンションからお家賃が7万円以下というリーズナブルな物件まで幅広い層のお客さまのニーズが満足できる物件を揃えています。それに加え、一人暮らし用のワンルーム、ファミリータイプ物件、ペット可物件、防犯やセキュリティ対策が万全な女性向き物件、即入居できる家具付き物件など、個々の細かいニーズに対応が可能な物件が揃っています。

また、物件を紹介するさいに一緒に周辺の地域情報も提供。実際に暮らすうえでのシミュレートができるようにという配慮がなされています。大手では対応が難しい、地域密着型の不動産会社だからこそ可能なきめ細やかなサービスが人気のアットホームな会社です。

  • 所在地:東京都中央区日本橋浜町2-23-6 堀口ビル1F
  • 最寄駅:地下鉄浜町駅より徒歩2分

インターネットでリアルタイムに物件探しができる「シュハリ不動産」

中央区のマンションや戸建の売買に定評があるシュハリ不動産の最大の特徴は、インターネットによる迅速な対応です。物件の希望条件を伝えておくと、マッチするものを全てメールで知らせてくれます。検索サイトの場合ですと、いいな、と思っても問い合わせをした段階ですでに決まっていたということがありますが、シュハリ不動産では、そんなことはありません。

確実に紹介できる物件の最新情報を、リアルタイムでメールで知らせてくれます。

また、内見に柔軟に対応してくれます。会社勤めをしていると、内見は仕事がお休みの週末になるのが一般的ですが、シュハリ不動産ではアフター5、どころかアフター9でも対応してくれます。

せっかく希望の物件が見つかったのに、仕事が忙しくて逃してしまった。そんな悔しい思いをしなくても大丈夫な不動産会社です。

  • 所在地:東京都中央区浜町2-30-6 花の東京ビル4F
  • 最寄駅:地下鉄人形町駅より徒歩で約8分

1人1人のニーズに対応可能な不動産コンシェルジュ「Ginza Room」

場所的には人形町エリアのお隣りになりますが、中央区内の物件保有数はエリア内でもトップクラスを誇っているので、人形町や茅場町の物件にも精通しているのがGinza Roomです。

同社のコンセプトは、常に「不動産コンシェルジュ」であること。不動産の情報案内人を自負する会社だけあって、どんな面倒な相談でも不動産のプロとして最適な物件を紹介してくれます。なので、初めての部屋探しで右も左も分からない。具体的なイメージが浮かばないという方でも安心して相談をすることができます。

常にお客さまの立場にたち、お客さまが求めている以上の物件情報を提供するのがGinza Roomです。

  • 所在地:東京都中央区銀座2-8-5 銀座サクラヤビル1F
  • 最寄駅:地下鉄銀座一丁目駅から徒歩1分/地下鉄銀座駅から徒歩3分

中央区に戸建を持ちたいという夢を叶えてくれる「安西建物」

    安西建物は、日本橋人形町を拠点に不動産の売買、仲介、賃貸、管理などを手掛けている会社ですが、他社とは違う大きな特徴があります。それはデザイナーズハウスと呼ばれる「建売」を手掛けていることです。その特徴は、極小地でありながら広い空間を実現した物件であること。

    夢のような物件を手がけることができるのは、デザインを手掛けるパートナー建築家と、信頼して施工を任せられる提携会社の存在があればこそ。特にパートナー建築家は、斬新かつ洗練された外見と動線に配慮した間取りを実現。

    本来ならマイナスにしかならない極小地を最大限に活用した、オシャレで使い勝手の良い戸建に仕上げています。東京の住宅事情を熟知し、日本橋人形町という場所を知り尽くした不動産会社だからこと実現が可能な、お得物件が揃っています。

    • 所在地:東京都中央区日本橋人形町1-6-4 日本橋桂ビル3F
    • 最寄駅:地下鉄人形町駅より徒歩1分

    2016年4月の人形町・水天宮前エリアの家賃相場は、以下の通りです。

    賃貸マンション

    間取り 価格
    ワンルーム 9.74万円
    1K 9.53万円
    1DK 13.10万円
    1LDK 16.02万円
    2LDK 20.21万円

    ※駅から徒歩10分以内にある賃貸物件の平均家賃。

    賃貸オフィス

    間取り 価格
    20~40坪 10,800円
    40~60坪 12,300円
    60~100坪 12,800円
    100坪 17,400円

    ※1坪あたりの賃料

    交通の便が良く、観光スポットとしても有名。おいしい飲食店もたくさんあり、少し行けば隅田川沿いや浜町公園など自然を感じられる場所もあるなど、住みやすさ抜群のエリアだけありマンション、オフィス共に賃料は高額です。

    住居用マンションは、一人暮らし向けのワンルームまたは1LDKタイプが広く出回っています。

    人形町・水天宮前の賃貸物件事例

    人形町・浜町エリアの賃貸物件事例をご紹介します。

    賃貸マンション

    東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目の物件

    家賃 6.9万円
    アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩1分
    築年数 築31年
    階数 7/11階
    敷金・礼金 6.9万円/6.98万円
    専有面積 19.74㎡

    東京都中央区日本橋小舟町の物件

    家賃 8.3万円
    アクセス 地下鉄人形町駅より徒歩4分
    築年数 築16年
    階数 7/11階
    敷金・礼金 8.3万円/8.3万円
    専有面積 19.28㎡

    東京都中央区富沢町の物件

    家賃 10.5万円
    アクセス 地下鉄人形町駅より徒歩5分
    築年数 築12年
    階数 5/13階
    敷金・礼金 10.5万円/10.5万円
    専有面積 28.23㎡

    賃貸オフィス

    東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目の物件

    家賃 26.08万円
    アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩3分
    築年数 築38年
    階数 5階
    専有面積 99.77㎡

    東京都中央区日本橋人形町2丁目の物件

    家賃 23.83万円
    アクセス 地下鉄水天宮前町駅より徒歩3分
    築年数 38年
    階数 2階
    専有面積 89.52㎡

    東京都中央区日本橋人形町1丁目の物件

    家賃 50.6万円
    アクセス 地下鉄人形町駅より徒歩1分
    築年数 築43年
    階数 4階
    専有面積 170.84㎡

    閑静な住宅街が多い

    閑静な住宅街

    大通りは交通量も多く、首都高があるため車の数が多いのですが、1本奥の道へ入り込めば静かな住宅街があるのが人形町・水天宮エリアの特徴です。

    年間の犯罪件数はさほど高くはなく、浜松方面には久松警察署、水天宮前駅のすぐ近くには水天宮前交番があるため、防犯面は良好と言えます。

    ビジネス街近辺ゆえに居酒屋が多い

    人形町・水天宮エリアはビジネス街としての要素が強く、商業施設はハイソサエティな顔を持つものが多いため、治安は素晴らしく良いエリアです。

    しかしながら、ビジネスマンが多いゆえに就業後の癒しとなる居酒屋が多いのも事実。少し足を伸ばした先には社会人の出会いスポットとして名高いコリドー街もあります。

    夜になると静かな街中に泥酔した人々が現れるようなので、敏感な方は浜松方面がおすすめです。

    医療機関が充実しているため通院が必要な人も安心

    人形町・水天宮エリアは、医療機関が充実している地域でもあります。1つの医療機関の診療科目が多く、かかりつけの病院・クリニックを見つけやすい地域といえるでしょう。

    性別や年齢に合った医療機関がそろっている

    人形町・水天宮エリアには、内科・外科といった一般的な診療科目はもちろん、性別や年齢に合わせた医療機関もそろっています。たとえば、女性向けの診療科目なら四季レディースクリニック、高齢者向けにはシニアメンタルクリニック、小児科は水天宮小児科といった具合です。

    また、土曜日の診療や往診を行っている医療機関も多く、急な受診が必要な時や病院に行くことが困難な時でも安心できそうですね。

    認定産業医が在籍する医療機関がある

    人形町・水天宮エリアには、日本医師会の認定資格を受けた認定産業医が在籍する医療機関があります。

    認定産業医がいる医療機関として、玉寄クリニック・水天宮いきいきクリニック・人形町メンタルクリニック・森田整形科外科医院が挙げられます。

    玉寄クリニック以外は土曜日診療を、水天宮前いきいきクリニック以外は往診を行っています。

    産業医は労働者の健康管理に関する知識やノウハウを習得しているので、仕事上の健康管理で不安な点があるときも、安心して相談できますね。

    浅草線と日比谷線の通る「人形町駅」が便利

    人形町駅は、地下鉄日比谷線・都営浅草線の2路線が乗り入れる駅です。

    日比谷線を使えば、銀座・秋葉原へ乗り換えなしで行けますね。秋葉原からは山手線、銀座からは丸の内線に乗り換え可能です。

    浅草線は日本橋・押上まで乗り換えなしで行けます。押上からは半蔵門線、日本橋からは東西線へ乗り換えが可能です。徒歩でも簡単に、日本橋をはじめとする金融機関・オフィス街へ通勤できる立地の良さは、ビジネスマンにとってありがたいですよね。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや観光の際にも便利な駅となっています。

    空港へもアクセスしやすい「水天宮前駅」

    水天宮前駅には、空港直結バスのターミナル施設である東京シティエアターミナル(T-CAT)があります。

    利便性の高い都内とはいえ、電車のみで空港へ向かう場合は乗り換えが避けられない上、朝早くの便なら満員電車で大荷物を乗せなければなりません。

    しかし、T-CATなら、羽田空港へは約30分に1本、成田空港へは約15分に1本の間隔でリムジンバスが出ており、比較的余裕を持って目的地へアクセスできます。出張が多く、長距離移動がマストとなる方には最適な場所といえるでしょう。

水天宮前の住みやすさに関する口コミ

外食の選択肢が豊富

駅の周りだけでなく、周辺には外食を楽しめる場所がたくさんあります。どれも美味しく、コスパの良いお店が多いです。昔からある老舗のレストランからチェーン店まで揃っているので、外で食べる場所に困ることはありません。

病院が充実

周辺に病院が多く、ケガや急な病気でもすぐに通うことができます。健康診断や検査などを行う施設も周辺にあるので、わざわざ電車に乗って遠出をする必要もなく助かっています。

治安は問題なし

周辺には小中学校が多く、人通りが多いため日中の治安は問題ありません。しかし、駅周辺を中心として居酒屋が多く、平日の夜は酔ったサラリーマンが多いので、騒がしいという問題はあります。

娯楽施設は少ない

ショッピングセンターや映画館などは周辺にはありません。電車での移動が便利なので付近の駅に行きます。銀座や有楽町の方へ移動すれば映画館や買い物をできる施設がたくさんあるので、あまり不便と感じていません。

電車の便が良い

東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、都営浅草線などの電車の駅が徒歩圏内にあるため、電車での移動が非常に便利です。都心部の移動には電車で問題ありません。東京駅までもタクシーですぐの場所にあります。

バスや車での移動が便利

バスが充実しており、錦糸町方面などにも走っています。電車だけでなく車での移動も楽です。新橋大通りを使えば、千葉を含めた東関東方面への移動も楽に行えます。駐車場がマンションに付いている人は車での移動が楽だと思います。

交番も多く、治安の良いエリア

周辺は交番も点在しているため、犯罪件数が少ないのが特徴です。治安も良いエリアだと思います。近代的な建物も多いですが、下町感が残っており、幅広い世代が住んでいるのも良い点です。

バスの利用がしやすい

ワンコインで乗ることのできるバスが通っており、時間が多少かかっても良い人にとっては助かります。また、羽田空港や成田空港へ向かうバスが箱崎の東京シティエアターミナルから出ており、空港を利用する場合もスムーズです。

早めに閉まるお店が多い

良い意味で下町感を残しているため、古くからあるお店などは閉店してしまう時間も早いです。そうなると、コンビニで何かを買って帰るか、チェーン店などで食べて帰るくらいしか選択肢がありません。

物価は高め

スーパーマーケットをはじめとして価格の高いところが多いです。ドラッグストアや飲食店も価格は他の地域と比べると高いように思います。自炊をする人にとっては、スーパーマーケットが高いのは困ると思います。

渋滞に注意が必要

電車だけでなく車での移動も便利な地域なので、交通量が多いのが気になります。特に箱崎ジャンクション周辺は交通量が増え、渋滞も起こります。街も一方通行の通りが多く、運転に慣れていない人にとっては難しい地域と思います。

小型のスーパーマーケットが多い

都内の中心部だけあって土地代が高いのか、大型スーパーマーケットは周辺にありません。小さめのスーパーマーケットはあるので、そこで買い物を済ませていますが、閉まる時間が早めなので、夜遅くになるとコンビニに行くしかありません。

駐車場は少ない

都内の人気のエリアなので空いたスペースがあれば建物が建ちます。以前は駐車場も多くありましたが、ホテルなどに変わってしまったため、今では駐車場は少ないです。車を停めておきたい場合は駐車場を探すのに苦労します。

小さな病院が多い

個人でやっている開業医や専門医は多いですが、総合病院があまりありません。ちょっとした風邪などは問題ありませんが、総合病院への通院が必要となる場合は困ります。

自然は少なめ

小さい公園はありますが、自然を感じることができるほどではありません。大きな公園に行きたい場合や、緑に触れたい場合は電車などで移動をする必要があります。車での移動が便利な分、交通量が多く自然を感じることはありません。

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