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【番外編】中央区の高級賃貸事情

東京都中央区の高級マンションの賃貸事情をまとめました。実際に公開されている物件例もご紹介します。

中央区の高級賃貸

東京都23区の中心に位置する中央区は、Sクラス級のエリア。利便性の高さはもちろんのこと、街自体の価値も高いことから高級賃貸物件が豊富に出回っています。

高級賃貸の定義は明確には定まっていませんが、ワンルームなら15万円以上、ファミリータイプの物件で最低20万円以上の物件が高級賃貸と呼ぶ不動産会社が多いようです。

また、単純に家賃が高いだけでなく、床材や壁紙などワンランク上の材質を採用していたり、食器洗浄機やディスポーザーを内蔵したシステムキッチン、シャワーミストを備えたバスルームなど最新の設備を取り入れていたり、住みながら優越感が得られる物件というのが特徴です。

中央区内には、タワーマンションのほか分譲マンションの賃貸が多く、コンシェルジュサービスを導入している物件も多数あります。

また、セキュリティやプライバシーもしっかり守られているため、大手企業役員や芸能人、著名人からの人気も大変高いです。

月島・勝どきエリアはタワーマンションの建設ラッシュ

今後は、東京オリンピックの開催に向けて月島や勝どき、佃などのウォーターフロントエリアにはタワーマンションが続々と検索されています。

今まで以上に高品質な物件が多くなり中央区内全体の価値も高まっていくことが予想されています。

高級賃貸に特化した不動産会社も多数

中央区内の不動産会社のなかには高級賃貸に特化した不動産会社が多いことも特徴です。

こうした会社は、大手の外資系や航空企業系の役員や芸能人、著名人の利用も多いので高品質な接客・サービスが期待できますし、プライバシーの保護も徹底しています。

高級マンションの賃貸に絞って物件を探すのであれば、高級賃貸に特化している会社を利用するのがおすすめです。

中央区の高級賃貸事例

東京都中央区湊の物件例


引用元:Ginza Room公式HP(https://www.ginza-room.com/rent_mansion_segments/26717)
家賃 19.7万円
アクセス 東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩5分、東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線八丁堀駅より徒歩8分
築年数 2006年
階数 11階
特徴 東京メトロ有楽町線と東京メトロ日比谷線の2つの路線の駅が歩いてすぐの場所にある賃貸マンションです。東京駅なども近く、都心部周辺の移動には問題ありません。築年数は2006年のため年数がたっていますが、外観も内装もキレイです。周辺には明石小学校や銀座中学校などもあり、子供のいる家庭にも人気のエリアとなっています。周辺には警察署などもあり、人通りもあるため治安面も問題ありません。病院や郵便局なども徒歩圏内にあり、便利な地域です。コンビニは周辺に複数あり、ドラッグストアやスーパーマーケットもあります。生活に必要なものはすぐに揃えられます。飲食店なども多いため、食事に関して困ることもないでしょう。

東京都中央区銀座の物件例


引用元:Ginza Room公式HP(https://www.ginza-room.com/rent_mansion_segments/26486)
家賃 31万円
アクセス 東京メトロ日比谷線東銀座駅徒歩2分、東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅より徒歩6分、東京メトロ銀座線銀座駅より徒歩6分
築年数 2013年
階数 10階
特徴 東京メトロ日比谷線・有楽町線・銀座線の3つの路線を使うことのできる好立地の賃貸マンションです。都内の移動で困ることはないでしょう。10階建てで、鉄筋コンクリート造となっています。1LDK+S(納屋)の間取りで60m²を超える面積であるため、各部屋を広々と使う事ができるでしょう。小中学校が周囲に揃っており、子育てをしている家庭にも人気のエリアとなっています。また、スーパーマーケットやコンビニが複数あり、日常品の買い物は徒歩圏内で済ますことができるのも特徴です。図書館や銀行も周辺にあるため、非常に便利な環境と言えるでしょう。飲食店はもちろん、TOHOシネマズの映画館なども周辺にあります。

そのほかの物件例

東京都中央区日本橋堀留町2丁目の物件

家賃 15.2万円
アクセス 地下鉄小伝馬町駅より徒歩3分
築年数 築4年
階数 7階
専有面積 46.75㎡
備考 ペット可物件。カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、ディンプルキー完備。

東京都中央区勝どき6丁目の物件

家賃 29.8万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩5分
築年数 築6年
階数 10階
専有面積 99.79㎡
備考 地上58階建ての分譲タワーマンション。シアタールームやスポーツ施設、ライブラリー、スカイラウンジなどの共有施設が充実。

東京都中央区晴海1丁目の物件

家賃 22.1万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩6分
築年数 築18年
階数 13階
専有面積 69.86㎡
備考 晴海トリトンスクエアと直結する高級分譲賃貸タワーマンション。方角により東京タワーとスカイツリーの眺望が楽しめる。

高級賃貸物件を扱う中央区の不動産会社

Ginza Room(ギンザルーム)

中央区銀座・日本橋エリアの賃貸物件・不動産の取り扱いが豊富な会社です。不動産調査や不動産投資などの相談にものってくれます。タワーマンション・分譲賃貸・戸建て賃貸・100m²以上の賃貸・駅チカ物件・ペット可物件など、ニーズに合わせた物件の提供が可能です。HP上で物件を探せるのはもちろん、銀座にある店舗に直接来店して専任スタッフと相談しながら物件を探せます。個人だけでなく、法人向け物件・社宅の相談も可能です。店舗のある場所は銀座一丁目駅から徒歩1分、10:00~19:00まで営業しているので相談へ行きやすいでしょう。

クレアビジョン

都内のタワーマンションやデザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションを紹介している不動産会社です。常に新しい情報をホームページ上で更新しており、毎日情報が変わります。新築やタワーマンション、デザイナーズマンションなどの条件でも検索でき、高級賃貸マンションを求めているお客さんが調べやすいようになっています。人気の検索キーワード別に検索もできるため、今どのようなエリアが人気なのかがすぐにわかります。ホームページ上からはすぐに問い合わせすることができるようになっています。

ケンコーポレーション

40年にも渡って東京都内の高級賃貸マンションを紹介している不動産会社です。高級賃貸にこだわっており、ライフスタイルや人気エリアで選ぶといった探し方ができます。その他には、小学校の学区エリアを軸として不動産を探すこともできます。新着の物件などもすぐにホームページで紹介されており、忙しくて実際の店舗の行くことのできない人にとっても便利です。メールマガジンなども配信しており、週毎の最新情報とオススメの物件が紹介されています。自分の好みの物件がきっと見つかるでしょう。

エクセレント

新宿区を中心として都内の高級賃貸物件を紹介している不動産会社です。様々な条件での物件検索が可能となっており、ペット可否や上層階のみ、手数料や諸経費のかからないフリーレントの物件など、好みに合わせた検索エンジンが備わっています。登録されている賃貸物件数が非常に多く、4000を超える建物がリストになっています。実店舗も新宿店と銀座店の2つを持ち、いつでも物件探しの相談に乗ってもらえます。設立からは8年と比較的若い不動産会社ですが、年中無休で対応しているというのも魅力的な特徴です。

モダンスタンダード

東京都内を中心に高級賃貸を紹介している不動産屋です。その名の通り、新しくモダンな都心の住居に対する価値観を創造することを経営理念に掲げています。モダンスタンダードは、掲載建物数が8000件超、空室数が7500件を超えており、非常に多くの候補から選ぶことができます。高頻度で更新されており、常に新しい物件が登録されています。人気物件や新築、タワーマンションなどの条件で物件を絞り込むことができます。また、こちらの物件の希望を伝えるだけで、望みの物件の候補を提案してもらえるサービスもあります。

要望別・中央区のおすすめ不動産会社まとめ

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