マンション

東京・中央区内のマンション賃貸事情をまとめました。家賃相場、物件の特徴、実際に取引されている物件も掲出しています。

中央区のマンション賃貸最新事情

2016年4月現在、東京都中央区で住居者を募集しているマンションの数は33,236件です。中央区全体の賃貸物件数は33,278件ですので、中央区内の賃貸物件と言えばほぼマンションであると言えます。

中央区の家賃相場

中央区の家賃相場は東京都内で3番目に高く、全国的に見ても高額です。ワンルームマンションでも10万円を超える物件が大多数で、3LDKクラスのファミリー向け賃貸マンションとなると20万円以上の高額物件もざらです。

エリアによって若干の差はあるものの、中央区の場合は区内全域にわたり家賃が高い傾向にあります。

タワーマンションが続々誕生

中央区の賃貸マンションの特徴といえば、大規模タワーマンションが多いと言うこと。800戸を超えるような規模のマンションや富裕層に人気の分譲マンションも充実しています。

室内の設備はもちろんのこと、パーティールーム、フロント付、フィットネスクラブ完備といった共用スペースが充実した物件も多数。

居住者の入れ替わりが激しく、戸数も多いことからタワーマンションの場合は比較的空き物件が出やすいのですが、その分、目を付けている人も多く、早々に契約が決まってしまうケースも多いようです。

今後は、勝どきや月島のベイエリアに大型タワーマンションが続々と誕生する予定なので、分譲賃貸派更に増えるものと予想されます。

格安物件も探せばある

家賃相場が高い中央区ではありますが勝どき・築地エリアや、人形町などにはワンルームで、6万円~7万円の物件もありますのでご安心を。

広さがあっても築40年以上、築浅だけど狭いなどの傾向はあるものの室内は清潔だったり、リフォーム済みだったりする物件も多いようです。

東京・中央区のマンション賃貸物件例

不動産情報サイトで実際に公開されている、東京中央区のマンション賃貸物件事例をご紹介します。賃貸マンションをご検討中の方は参考にしてみてください。

東京都中央区日本橋箱崎町の物件

家賃 6.2万円
アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩2分
築年数 築23年
階数 4/8階
敷金・礼金 6.2万円/6.2万円/6.2万円(保証)
専有面積 16.33㎡

東京都中央区佃1丁目の物件

家賃 7.5万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築52年
階数 2/2階
敷金・礼金 7.5万円/7.5万円
専有面積 31.2㎡

東京都中央区新川1丁目の物件

家賃 9万円
アクセス JR八丁堀駅より徒歩7分
築年数 築42年
階数 13/14階
敷金・礼金 9万円/9万円
専有面積 35.92㎡

東京都中央区月島2丁目の物件

家賃 10万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩1分
築年数 築10年
階数 7/12階
敷金・礼金 10万円/礼金なし
専有面積 28.73㎡

東京都中央区日本橋中州の物件

家賃 13.5万円
アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩3分
築年数 築27年
階数 6/7階
敷金・礼金 27万円/13.5万円
専有面積 44.58㎡

東京都中央区晴海3丁目の物件

家賃 20万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩11分
築年数 新築
階数 35/52階
敷金・礼金 40万円/40万円
専有面積 49.94㎡

東京・中央区のマンション物件例その2

2019年6月20日時点の中央区の賃貸マンションについて紹介します。

グランド・ガーラ日本橋茅場町


画像引用元:Ginza Room公式HP(https://www.ginza-room.com/rent_mansions/140)

茅場町駅より徒歩 2分の場所に立地するマンションです。11階建の建物で、外観はブラウンで統一されており、街並みに合うスタイリッシュさがポイント。1人暮らし向けのマンションで、家賃は13.8万円となっています。周辺情報を確認すると、食事もお酒も楽しめる食事処が多く、独身貴族に適した物件です。

家賃 13.8万円
アクセス 東京メトロ東西線 茅場町駅より徒歩 2分
間取り 1LDK(LD7.8K1.9洋6.3)
築年数 2002年04月完成
専有面積(坪) 40.71m2(12.31坪)
敷金・礼金 1ヶ月/2ヶ月
共益費・管理費 12,000円

グリーンパーク銀座デ・プレ


引用元:モダンスタンダード公式HP(https://www.m-standard.co.jp/rent/グリーンパーク銀座デ・プレ/)

築地駅より徒歩1分の場所にあるグリーンパーク銀座デ・プレ。築地駅以外にも、東銀座駅、新富町駅、築地市場駅と各駅のマルチアクセスが可能です。地上14階建ての物件で、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラなどの設備が充実。室内には、浄水器やディスポーサーなど暮らしに便利な機能が備えられています。駐輪場・駐車場などもあるようですが、そちらに関しては空き情報を事前に確認する必要があるようです。

家賃 19.0万円
アクセス 東京メトロ日比谷線 築地駅より徒歩1分
間取り 1LDK(LDK10.2、洋室7.4)
築年数 2005年
専有面積(坪) 50.11m2
敷金・礼金 2ヶ月/1ヶ月
共益費・管理費 なし

クオリア銀座


引用元:カンフィー公式HP(https://www.comfyroom.co.jp/rent_view/304)

徒歩10分圏内に4駅があるクオリア銀座。地下1階+10階建てのマンションです。タイル貼りの外観は重厚感があります。設備にはオートロック・宅配ボックス・駐輪場・エレベーターなどを設置。BSアンテナや光ファイバーが通っているので、デジタル機器の使用に不便することはありません。周辺には中学校や公園などがあり、子育てにも適した場所に立地しているマンションです。

家賃 16.0万円
アクセス 東京メトロ銀座線 銀座駅より徒歩9分
間取り 1LDK
築年数 2003年02月
専有面積(坪) 40.67m2
敷金・礼金 1ヶ月/1ヶ月
共益費・管理費 なし

 

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