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東京都中央区内で貸事務所やレンタルオフィスを検討中の方は必見!家賃相場や平均面積など、物件の傾向や特徴を解説します。

中央区の賃貸オフィス・貸事務所の最新事情

2016年4月現在、東京都中央区で空室状況にある賃貸オフィスの区画は1,463件です。東京23区内のまさに“中央”にある中央区は商業とビジネスの中心地だけあり、賃貸オフィスの集積地でもあります。

区内全域がビジネスチャンスの宝庫

再開発が進む東京・八重洲エリア、三井グループや東京証券取引所を有する日本橋・八丁堀エリア、大手百貨店や国内外の一流ブランドショップ、老舗店が軒を連ねる銀座エリア、東京五輪に向けて大規模開発が進む月島・勝どきエリアなど、区内全域どのエリアを見てもビジネスチャンスに溢れています。

リーズナブルな賃料で借りられる物件も

中央区というととにかく「なんでも高額」というイメージがあるため、事務所を借りるなんて夢のまた夢と思われる方もいらっしゃるでしょう。

しかし、小規模のレンタルオフィスが多く、家賃5万円以下というビルも意外に多いのです。

もちろん、5坪以下の狭小スペースだったり、ビルの築年数が50年近いなどのウィークポイントはありますが、一人で事業を始める方などにとって魅力的な物件が揃っていると言えます。

中央区の賃貸オフィスの相場

中央区の賃貸オフィス、貸事務所の賃料相場は以下の通りです。

坪数 価格
30坪以下 14,260円
30~100坪以下 15,160円
100坪以上 17,310円

※1坪あたりの平均価格になります。

また、エリア別の坪単価(50坪以上100坪未満)は以下の通りです。

エリア 価格
京橋・八重洲・日本橋 18,874円
銀座 22,209円
日本橋本町・室町 12,063円
築地・新富・茅場町 12,468円
東日本橋・新川 11,184円

※1坪あたりの平均価格になります。

圧倒的に高いのはやはり銀座。できるだけ安価な賃料のオフィスを探すなら東日本橋や新川エリアが狙い目です。

東京・中央区の賃貸オフィス物件例

不動産情報サイトで実際に公開されている、東京中央区の賃貸オフィス物件事例をご紹介します。貸事務所・オフィスの動向把握の参考になさってみてください。

東京都中央区日本橋兜町の物件

家賃 4.74万円
アクセス 地下鉄茅場町駅より徒歩1分
築年数 築12年
専有面積 6.02㎡

東京都中央区佃1丁目の物件

家賃 7.5万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築52年
階数 2/2階
専有面積 31.2㎡

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目の物件

家賃 7.56万円
アクセス 地下鉄水天宮前駅より徒歩2分
築年数 築24年
専有面積 19.83㎡

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