勝どき・晴海エリア

中央区勝どき・晴海エリアの不動産事情を解説しています。坪単価や家賃の相場、住みやすさなどをまとめました。

勝どき・晴海エリアの不動産情報

勝鬨橋の画像都市開発が進み大規模タワーマンションが建ち並ぶ中、下町風情も残る勝どき・晴海周辺は中央区のなかでも今、最も注目されているエリアです。

さらに、2020年の東京オリンピックの開催が決定されており、これからますます活気づくと予想されています。

中央区内にあるため地価は高いですが、隣接する港区や千代田区に比べるとそこまで高くはなく、一般的なサラリーマンでも手に届きやすいリーズナブルな物件も充実しています。

街の価値が上がることは間違いないと言われているため、家を借りる・買うなら早く動くに越したことはないでしょう。

2016年4月の勝どき・晴海エリアの家賃相場は、以下の通りです。

賃貸マンション

間取り 価格
ワンルーム 12.01万円
1K 9.83万円
1DK 16.92万円
1LDK 17.58万円
2LDK 25.01万円

※駅から徒歩10分以内にある賃貸物件の平均家賃。

ちなみに、同じベイエリアである汐留の家賃相場となるとワンルームで18.94万円、2LDKで29.23万円ですから、やはり勝どき・佃エリアの割安感はかなり魅力的です。

さらに道路のアクセスでは、環状第2号線が遂に完成し都心部へのアクセスが向上するほか、ゆりかもめが勝どきまで延伸する計画や、次世代型路面電車の構想もあるなど、交通手段が増えてさらに利便性が増すと予想されています。

勝どき・晴海エリアの不動産事例

勝どき・晴海エリアの賃貸物件事例をご紹介します。 

新築マンション

東京都中央区晴海1丁目の物件

家賃 13.98万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩7分
築年数 築19年
階数 5/50階
敷金・礼金 27.8万円/13.9万円
専有面積 55.27㎡

東京都中央区勝どき5丁目の物件

家賃 15.8万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩10分
築年数 築8年
階数 7/20階
敷金・礼金 15.8万円/23.7万円
専有面積 34.7㎡

東京都中央区晴海3丁目の物件

家賃 26.5万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩9分
築年数 新築
階数 38/52階
敷金・礼金 53万円/26.5万円
専有面積 55.77㎡

中古マンション

東京都中央区勝どき4丁目の物件

価格 4,190万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩5分
築年数 築4年
階数 不明
専有面積 43.81㎡

東京都中央区勝どき5丁目の物件

価格 6,900万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩7分
築年数 築9年
階数 5階
専有面積 70.31㎡

東京都中央区晴海2丁目の物件

価格 5,180万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩11分
築年数 築3年
階数 17階
専有面積 56.79㎡

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