月島・佃エリア

女性や家族連れが生活するなら治安の良さというのは重要ですね。特に子供や女性には防犯を考えた居住が重要です。少しでも普段の生活のしやすさを考えるならやはり治安や生活しやすいシステムが回りにあることが重要です。ここではそんな治安や生活のしやすさをもとに、お勧めのエリアをご紹介します。

住みやすい環境の不動産がある中央区

意外なことですが築地銀座や築地などが近いことで多くの人が集まり、昼間でも夜でも労働人工も多いので実査の、犯罪発生率はかなり低いのが特長です。地域の方が防犯対策に力を入れているだけでなく、防犯設備士の資格を持っている専門家が各家庭を回ってくれるので、防犯への取り組みでも23区内で一番良いのが中央区です。一人暮らし向きとは言い難い、少しだけ敷居の高いイメージがありますが、それに見合う安全性が確保されています。

 

メリットとして、2つの情景に触れられるということが言えるでしょう。1つは高級店が並び、こだわりの買い物をする場所のイメージが強い洗練された雰囲気のある「銀座」。もうひとつが、下町情緒溢れるもんじゃ焼きで有名な「月島」。あまり繋がりのあるイメージではありませんが、どちらも中央区にあります。銀座では最近気軽にショッピングを楽しめるお店も増えたので、若い方にも人気があります。また「築地」の場外エリアがあるので朝でも昼でも気軽に食事が楽しめます。新鮮な魚の一般の方が購入できる仕組みもあるので、是非行きたいゾーンですね。

中央区の月島・佃周辺に住むのをお勧めする理由

月島や佃、晴美、勝どき周辺は、湾岸エリアにおけるタワーマンション建設などの再開発を盛んに行った地域であり、それに合わせてより住みよい街へと進化を続けてきたという背景があります。昔はそんなに沢山のタワマンはありませんでしたが、現在では多くのマンションが増え、子供達が沢山いる風景が見られます。ここではそれらの地域を含む中央区が人気の理由をポイントごとにご紹介します。

 

治安・安全

実は勝どきの周囲は治安が非常に良く、近年ファミリー層にとても人気の街となっています。最近開発されたので道も広く夜間も常夜灯が付いているので一人暮らしの方の治安も万全です。この周辺のマンションの近くでは多くの子供達が遊べる空間や公園があり、本当に治安が良いことがわかります。昔からある街ですが、最近できたマンションのおかげで待ちが整備されて、住みやすいのがわかります。

環境

勝どき・月島エリアでは年々住環境が良くなっているといいます。以前は倉庫街というイメージでしたが、近年には高層マンションも多く建てられ、それに伴って勝どきエリアに住む世帯も増えました。それに従ってスーパーが増えて、生活しやすい環境が整ってきました。日常生活を送る上では何不自由ない環境ですし、学校や病院も世帯数に合わせて増加しました。街で人があふれるようなこともなく、整理された街並みが広がります。対岸には浜離宮恩賜庭園があり、景観が素晴らしいのもポイントです。水辺に沿って遊歩道があり、公園も多くあるので家族や一人暮らしには向いた場所です。

飲食・買い物

すぐそばが築地ということもあり、周辺には飲食店が非常に多いのが魅力です。夜は徒歩10分で月島なのでもんじゃ焼きも楽しめます。コンビニも多いので24時間営業のスーパーなどを利用すれば、会社帰りが遅くても不自由しません。

中央区でも屈指の人口密集エリア・月島と佃

中央区というと昔は国の施設や倉庫が多いというイメージがありました。ところが最近では隅田川沿いのモダンなタワーマンションやそれと対比するように昔からある商店街などが融合したファミリー層に人気のエリアになりました。ウオーターフロントの夜景を楽しめるのも月島や佃界隈の魅力でしょう。水と緑に囲まれた癒しの空間が広がっています。またもんじゃ焼きで有名な月島ですが、ウオーターフロントを楽しみながら、昔ながらの店舗が多く下町情緒を楽しめるのも魅力です。

そしてなによりも東京メトロ有楽町線に加え、都営地下鉄大江戸線の2路線が利用できるので、有楽町・永田町・池袋、汐留・六本木・新宿へとダイレクトにアクセスできる利便性の良さがあります。東京駅や新橋はバスが出ているので、中央区は住みやすいだけでなく、アクセスの良さでも定評があります。

このように魅力満載の月島・佃エリアですが、意外と地価は安く家賃も割安傾向にあります。

2016年4月の月島・佃エリアの家賃相場は、以下の通りです。

賃貸マンション

間取り 価格
ワンルーム 10.19万円
1K 10.06万円
1DK 12.55万円
1LDK 16.42万円
2LDK 24.00万円

※駅から徒歩10分以内にある賃貸物件の平均家賃。

ワンルームが10万円前後というのは、都内23区の平均と比較すると高額ではありますが、利便性、住環境、将来性を考えるとむしろ手頃感があります。

月島・佃エリアの物件事例

月島・佃エリアの賃貸物件事例をご紹介します。

賃貸マンション

東京都中央区月島4丁目の物件

家賃 9.1万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築13年
階数 5/12階
敷金・礼金 9.1万円/9.1万円
専有面積 24.95㎡

東京都中央区佃2丁目の物件

家賃 9.9万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築10年
階数 2/8階
敷金・礼金 9.9万円/-
専有面積 29.12㎡

東京都中央区佃2丁目の物件

家賃 24.38万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩7分
築年数 築26年
階数 5/37階
敷金・礼金 48.76万円/-
専有面積 65.6㎡

中古マンション

東京都中央区月島4丁目の物件

価格 3,180万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩4分
築年数 築45年
階数 1/14階
専有面積 48.82㎡

東京都中央区月島1丁目の物件

価格 9,480万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩4分
築年数 築3年
階数 5/15階
専有面積 81.78㎡

東京都中央区月島1丁目の物件

価格 1億5,980円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩1分
築年数 築1年
階数 2/53階
専有面積 107.25㎡

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