月島・佃エリア

東京都中央区、月島・佃エリアの不動産事情を解説しています。坪単価や家賃の相場、住みやすさなどをまとめました。

月島・佃エリアの不動産情報

月島の画像月島といえばもんじゃ焼が有名。同じ中央区でも、銀座や日本橋や東京の商業エリアは「住む」と言うより「働く」「買い物をする」という印象が強いエリアですが、月島・佃近辺は下町情緒が今もなお残る地域です。

一方で、タワーマンションが続々と建設されており都会的な面も併せ持っていることが特徴。高層ビルと隅田川、東京湾というニューヨークを思わせる景観もまた魅力のひとつです。

2016年現在、月島・佃エリアの人口は上昇しており、都内では最も高齢化率が低い地域でもあります。

さらに、2020年の東京オリンピックに向けて子育て世帯など若年層の居住率はますます高まり、地域全体は大きく発展していくものと予想されています。

子育て層が多く住むエリアだけあり、スーパーが充実しているのも大きなポイント。中央区内の他エリアではスーパーが少なく、あったとしても成城石井のような高級スーパーのみという地域も少なくない中、月島・佃周辺には地域密着型や大型チェーンのスーパーもしっかり網羅されています。 

このように魅力満載の月島・佃エリアですが、意外と地価は安く家賃も割安傾向にあります。

2016年4月の月島・佃エリアの家賃相場は、以下の通りです。

賃貸マンション

間取り 価格
ワンルーム 10.19万円
1K 10.06万円
1DK 12.55万円
1LDK 16.42万円
2LDK 24.00万円

※駅から徒歩10分以内にある賃貸物件の平均家賃。

ワンルームが10万円前後というのは、都内23区の平均と比較すると高額ではありますが、利便性、住環境、将来性を考えるとむしろ手頃感があります。

月島・佃エリアの物件事例

月島・佃エリアの賃貸物件事例をご紹介します。

賃貸マンション

東京都中央区月島4丁目の物件

家賃 9.1万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築13年
階数 5/12階
敷金・礼金 9.1万円/9.1万円
専有面積 24.95㎡

東京都中央区佃2丁目の物件

家賃 9.9万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築10年
階数 2/8階
敷金・礼金 9.9万円/-
専有面積 29.12㎡

東京都中央区佃2丁目の物件

家賃 24.38万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩7分
築年数 築26年
階数 5/37階
敷金・礼金 48.76万円/-
専有面積 65.6㎡

中古マンション

東京都中央区月島4丁目の物件

価格 3,180万円
アクセス 地下鉄勝どき駅より徒歩4分
築年数 築45年
階数 1/14階
専有面積 48.82㎡

東京都中央区月島1丁目の物件

価格 9,480万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩4分
築年数 築3年
階数 5/15階
専有面積 81.78㎡

東京都中央区月島1丁目の物件

価格 1億5,980円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩1分
築年数 築1年
階数 2/53階
専有面積 107.25㎡

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