戸建て

中央区(銀座・月島・勝どき・日本橋)で戸建ての購入を検討している方に向けて、中央区の戸建て販売事情や、購入する際の注意点をまとめました。

東京都中央区の戸建て購入

東京都・中央区はその名の通り東京のど真ん中に位置する街。港区、千代田区、江東区に隣接しており、ビジネス街の日本橋や人形町、国内外の有名ショップが集結する銀座、2020年の東京五輪に向けて再開発が進む月島・勝どきエリアなど、日本経済のカギをにぎるエリアでもあります。

交通の利便性も高く、また、福利厚生や子育て支援が充実していることなどから、小さな子供を持つ世帯にもおすすめ。中央区の不動産相場は全国平均から見るとかなり高額ですが、ある程度経済的に余裕がある方にとっては大変魅力的な街であると言えます。

東京都中央区の戸建て情報

中央区の住居向け建物はマンションが圧倒的に多く、戸建ての新築・中古販売はごくわずか。2016年4月現在、不動産情報サイトに掲載されている戸建ての販売件数は9件と少なく、新築に至っては1件という状況です。

銀座、日本橋、八重洲などの商業地域はマンションや集合住宅がほとんどで、戸建てを購入する場合は、必然的に月島や新川の下町エリアで探すことになりそうです。

いずれにしても、物件の数はかなり限られているので、中央区でどうしても戸建てを探したいという方はこまめな情報チェックが必要です。

東京都中央区で戸建てを購入する際の注意点

中央区に限定せず都心部に共通して言えることですが、新築物件の数は少なく、また新築物件の価格は高騰しているため希望条件を満たす戸建てが少なくなってきています。

また、近年は住宅の修復技術が進歩していることから、中古住宅を購入し、リノベーションをする方が現実的だと言えます。

そのため、戸建てを購入するなら物件の案内だけでなく、リノベーション業者と繋がりがあるなど、ワンストップで対応してくれる不動産会社だと安心。戸建て購入がスムーズにいくはずです。 

東京都中央区の戸建て相場と物件事例

中央区は地価が高いので、戸建ての平均相場は6.500万円と高額です。

参考までに不動産情報サイトで公開されている戸建て物件事例をご紹介します。

東京都中央区月島3丁目の物件

価格 2,180万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩5分
築年数 築89年
間取り 3DK
土地面積 25.86㎡
建物面積 40.68㎡

東京都中央区月島4丁目の物件

価格 5,480万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩3分
築年数 築16年
間取り 3LDK
土地面積 42.02㎡
建物面積 71.61㎡

東京都中央区月島2丁目の物件

価格 9,000万円
アクセス 地下鉄月島駅より徒歩2分
築年数 築56年
間取り 3DK
土地面積 76.28㎡
建物面積 79.33㎡

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