環境ステーション

東京都・中央区内の不動産売買で高い実績を持つ不動産会社「環境ステーション」の店舗概要や強み、実際に売買取引をした方の評判をご紹介します。

引用元:環境ステーション公式HP（http://www.kankyo-station.co.jp/）

環境ステーションの特徴

環境ステーションが取り扱う中央区の売買物件数／非公開

環境ステーションは、不動産コンサルティングNo.1を目指す会社として、銀座に本社を構え、不動産のあらゆるニーズに応えている会社です。

不動産の運用や管理を客観的な立場でアドバイスを行い、投資用物件の紹介、賃貸オーナーのための不動産有効活用、収益不動産を活用した資産形成、リフォームの施工、賃貸管理の売買などを手掛けています。

公正・中立的な立場で物件を評価

環境ステーションが多くの不動産投資家や買手に選ばれている理由は、不動産物件の価値を公正・中立的な立場で判断しているため。大手不動産会社に仲介を依頼した場合、各社のカラーが強く出過ぎてしまいますが、環境ステーションはあくまで譲渡する側、される側の双方に最善のプランを提案する点が評価されています。

ライフステージやニーズに応え、最適なプランを提示

不動産を単純に売買するのではなく、顧客の将来の備えやライフステージを検証した上で資金計画をプランニングし、長期的な視点から最適なプランを提案してくれます。ただ、漠然と家を買いたい、売りたいと思っている人は多いですが、ローンや将来の資産形成まで具体的に考慮したうえで、今しなければならないことを把握している人はそういません。

環境ステーションなら、資産形成もバックアップしてもらいながら適切な購入ができるので非常に効率的です。

不動産投資について相談に乗ってもらえる

環境ステーションは不動産コンサルティングNo.1を目指している不動産業者であり、不動産投資に関する相談にも対応しています。どのような資金計画を立てているのか、希望はあるかといった購入前のカウンセリングから始まり、どの物件が希望に応えられるのかを見極め、資金調達、購入後のケアまで全てに対応しています。購入したらコンタクトを取らなくなってしまう不動産業者とは違い、しっかりと収益を得られる不動産となるよう、運営についてもアドバイスをくれるので、初めて不動産投資を行う人でも安心して任せることができます。

きめ細やかな不動産調査

環境ステーションは不動産のプロフェッショナルです。不動産は周辺の状況だけでなく、景気の状況によっても価値が変わっていくものです。常に移り変わっていく不動産の価値を見極めないと、適正な価格での取引も難しくなります。環境ステーションはプロとして不動産の価値を正しく評価するため、きめ細やかな不動産調査をしてくれます。第三者としての視点で物件を調査し、評価を行います。経済的調査、法的調査、物的調査の3つの視点から行った調査を元に、お客さんに適切なアドバイスを提供しています。

相続に関してもお任せできる

物件を所有している人が他者に物件を相続させる場合、多岐に渡るプロセスと手続きが必要となります。専門家でない限り、個人で全てを対応するのは難しいでしょう。環境ステーションは相続についても対応しています。税理士と提携し、相続や贈与、事業継承についてサポートしています。

環境ステーションの物件例

環境ステーションで取り扱いのあった物件の例を紹介します。

港区でありながら緑豊かな地域

住所：東京都港区虎ノ門3 朝日虎ノ門マンション
価格：1,980万円
面積：21.51m²
間取り：1R
築年数：1981年
アクセス：都営三田線御成門駅徒歩 9分東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩 11分

朝日虎ノ門マンションは9階建て総戸数102戸のマンションで、近隣はマンションやオフィスビルが建ち並んでいます。日本の政治や経済の中心地、港区でありながら、桜田通りから2本中に入った交通量の少ない一方通行路に位置し、近くには愛宕神社など緑豊かな寺社が点在しているので自然に恵まれた落ち着いた地域です。マンションの外観は重厚感のあるベージュのタイル貼り、バルコニーは出窓の様なフォルムですっきりとした雰囲気。また、御影石が使用された清潔感のエントランスはコインランドリーも設置されています。築年数は30年以上となっていますが、耐震改修工事・エレベーターの改修工事が行われており管理もしっかりていてキレイに保たれたマンションです。

タイル張りの外観と広いルーフバルコニー

住所：東京都渋谷区上原３-43-4　ダイヤモンドマンション
価格：9,800万円
面積：105.62m²
間取り：2ＬＤK＋S（納戸）(2LDK+S)
築年数：1975年
アクセス：東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩 2分
小田急小田原線代々木上原駅徒歩 2分

代々木上原駅まで徒歩2分という好立地の低層RCマンション。近くのコンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩3分と利便性は申し分ありません。近くには小中学校があるので、子育て世代の方にもおすすめ。ブラウンを基調としたタイル張りの外観で温かみのある雰囲気のマンションです。室内設備はシステムキッチンやエアコン、バストイレ別、独立洗面台など大変充実し、インターネットも光ファイバーが対応しているので、通販での買い物やお仕事も快適にできます。住宅はもちろん、事務所として購入が可能です。また、ペットについても相談可能。築年数が経っている物件ですが、丁寧に管理されています。

ペットと一緒に住める2LDKの角部屋

※2020年3月現在掲載は終了しています。

住所：東京都中央区日本橋久松町
価格：4,200万円
面積：42.1m²
間取り：2LDK
築年数：8年
アクセス：都営新宿線馬喰横山駅より徒歩2分、都営浅草線東日本橋駅より徒歩2分、総武本線馬喰町駅より徒歩2分

都営新宿線馬喰横山駅より徒歩わずか2分という好立地にある中古マンション物件です。都営新宿線の他に、都営浅草線、総武本線、その他3路線の駅も周辺にあるため、合計6路線7駅を利用可能なため非常に交通のアクセスが良い物件でもあります。都内の移動であれば通勤通学でも時間がかかりません。角部屋2LDKの間取りで専有面積は42m²を超えています。また、ペット飼育も可能の物件で、宅配ボックスなどの便利な設備も付いています。周辺には保育園、小中学校がいくつかあり、日中は人通りが多く、警察署も近いため治安も良い地域で、子育てをする家庭にも人気があるエリアです。周辺にはコンビニが複数あり、急な買い物に迫られても困りません。

3LDKの広々とした物件

※2020年3月現在掲載は終了しています。

住所：東京都練馬区南大泉
価格：5,480万円
面積：87.9m²
間取り：3LDK+S
築年数：0年（2019年4月完成）
アクセス：西武池袋線保谷駅より徒歩10分、西武池袋線大泉学園駅より徒歩22分

西武池袋線保谷駅より歩いて10分の場所にある新築戸建物件です。間取りは3LDKに納戸が付いており、専有面積は約88m²とかなり広めに造られています。物を収納するためのロフトなども付いている他、車の駐車スペースも家の前にあります。忙しくて荷物が受け取れない方のために宅配ボックスなどの便利な設備も付属しています。周辺は閑静な住宅街で、スーパーマーケットやコンビニなどもあるため、日常生活に必要なものは付近で購入することができます。また、バス停からも近く、移動は電車やバスを使うのが便利です。幼稚園や小学校もあり、子育てをする家庭にも人気があるエリアでもあります。散歩をするにもぴったりな緑の多い公園も複数あります。

環境ステーションを利用した方の口コミ評判

投資目的でバブル期に購入したマンションの空室が目立つようになり、売却の相談を持ちかけたところ、物件自体の価値が高いことからリフォームを勧められました。初めは、費用をかけてまで…と思っていましたが、収益シミュレーションを見てプラスになると確信が持てたので信じてお願いすることにしました。結果、リフォームが吉となり家賃収入も安定するようになりました。
戸建ての売却でほかの会社にも相談を持ちかけましたが、こちらの会社はまず売却自体が最善の選択なのかどうか、という視点から話をしてくださり、ほかの会社とは違う専門性を感じました。
担当の方は不動産の知識に長けているだけでなく、素人には理解しづらい土地購入をイチから分かりやすく教えていただけました。